Dieser Tage fällt der Startschuss für eines der größten Wohnungsbauprojekte in der Geschichte der Gemeinde Vaterstetten. Insgesamt sollen bis Ende 2018 rund 1.500 Menschen auf dem 13 Hektar großen Areal zwischen Fasanenstraße und dem Kreisel an der Ottendichler Straße leben. Mit dem Verkauf der Wohnungen und Häuser wurde teilweise bereits begonnen. Einen Teil davon gibt es im geförderten Wohnungsbau sowie im Einheimischenmodell. Was Sie dazu wissen sollten:
Insgesamt sollen im neuen Wohngebiet am Ortsausgang von Vaterstetten im Geschosswohnungsbau etwa 490 Wohneinheiten entstehen, dazu 105 Wohneinheiten in Reihenhäuser und Doppelhäuser, sowie 100 Einzelzimmer in der Erweiterung des Seniorenwohnheims und eine Kindertagesstätte.
Die Bauleitplanverfahren für das neue Baugebiet wurden jüngst nach etwa 4 Jahren abgeschlossen. Nach der Genehmigung durch das Landratsamt Ebersberg ist die 25. Änderung des Flächennutzungsplans mit Landschaftsplan am 4. Oktober 2016 wirksam geworden. Der parallel dazu aufgestellte Bebauungsplan mit Grünordnung Nr.169 trat zwei Tage später in Kraft. Mit Abschluss der Bauleitplanverfahren besteht jetzt auf dem 13 Hektar großen Acker westlich der Dorfstraße Baurecht. Der Erlös durch den Verkauf der gemeindeeigenen Grundstücke fließt in die Finanzierung der neuen Schule, die ab Frühjahr 2017 neben dem Vaterstettener Sportzentrum entsteht wird.
Freifinanzierter Wohnungsbau
Ein Großteil der Wohnungen und Reihenhäuser wird bereits unter anderem über die Eurytos Hausbau GmbH, die DEMOS Wohnbau GmbH sowie HI Wohnbau vermarktet. Die Bauträger mussten sich dazu verpflichten die Erschließungskosten zu übernehmen.
Ansprechpartner für den freifinanzierten Wohnungsbau sind:
- Eurytos Hausbau GmbH & Co. KG, Fasanenstraße 22, Vaterstetten, Telefon (089) 15 701 219, fasanenhoefe@kwag.de, www.fasanenhoefe.de
So bietet die HI ihre Wohnungen zum Verkauf an. (Grafik: HI Wohnbau) - INDUWO Wohnbau GmbH / DEMOS Wohnbau GmbH, Telefon (089) 23 173-0, anfrage@demos.de, www.demos.de
- Projektgesellschaft „Vaterstetten Nordwest GmbH & Co. Wohnbau KG“ (HI Wohnbau GmbH / Investa), Telefon (089) 66 59 60, Info-Pavillion vor Ort, www.hi-wohnbau.de
Der übrige Teil der Wohnungen und Reihenhäuser/Doppelhäuser entsteht im geförderten Wohnungsbau (einkommensorientierte Förderung) sowie im Einheimischenmodell.
Geförderter Wohnungsbau und Einheimischenmodell
Im geförderten Wohnungsbau soll ein Mehrfamilienhaus mit 29 Wohneinheiten an der Dorfstraße errichtet werden (17 2-Zimmer-Wohnungen, neun 3-Zimmer-Wohnungen, drei 4-Zimmer-Wohnungen). Mit dem Bau wird voraussichtlich im Frühjahr 2017 begonnen. Die Fertigstellung ist Ende 2018 avisiert. Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Gemeinnützigen Wohnungsbaugenossenschaft eG, Wasserburg am Inn. Die künftigen Mieter werden vom Sozialamt vorgeschlagen und müssen die Voraussetzungen des Gesetzes über die Wohnraumförderung in Bayern erfüllen. Ansprechpartnerin für diese Wohnungen ist im Sozialamt der Gemeinde Vaterstetten, Sabine Sagi (Telefon 0173 / 61 200 97, sabine.sagi@vaterstetten.de).
Die Vergabe der Wohnungen, Reihenhäuser und Doppelhäuser im Einheimischenmodell erfolgt für Bürgerinnen und Bürger, die unter anderem folgende Voraussetzungen erfüllen: Bewerber müssen seit fünf Jahren in der Gemeinde Vaterstetten leben. Antragsberechtigt ist auch, wer innerhalb der vergangenen fünf Jahre weggezogen ist, aber vorher mindestens zehn Jahre in der Gemeinde seinen Hauptwohnsitz hatte. Die Einkommensobergrenze liegt für Haushalte bei 75.000 Euro pro Jahr und für Alleinerziehende bei 37.500 Euro jährlich. Positiv berücksichtigt wird auch, wenn Kinder, Personen mit Behinderung oder Pflegebedürftige in der Familie leben. Gegebenenfalls erfolgt in einer der nächsten Sitzungen des Gemeinderates noch eine Anpassung der Vergabekriterien. Den vollständigen, derzeit aktuellen Kriterienkatalog finden Sie durch einen Klick hier: www.vaterstetten.de
Insgesamt sollen sechs Doppelhaushälften, 31 Reihenhäuser und neun Wohnungen im Einheimischenmodell errichtet werden. Die Wohnungen im Einheimischenmodell werden auf den Flächen der INDUWO Wohnbau GmbH entstehen (drei 2-Zimmer-Wohnungen mit rund 52 Quadratmeter Wohnfläche, drei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 73 bzw. 81 Quadratmetern Wohnfläche, drei 4-Zimmer-Wohnungen mit 92, bzw. 96 Quadratmetern Wohnfläche).
„Bedauerlicherweise verzögert sich der Start des Einheimischenmodells ins nächste Jahr. Wir bitten daher noch um etwas Geduld. Die bereits bei der Gemeinde Vaterstetten vorgemerkten Bürgerinnen und Bürger werden mit Beginn der formellen Bewerbungsfrist durch einen Rundbrief verständigt“, heißt es in einer Mitteilung aus dem Vaterstettener Rathaus. Ansprechpartnerin ist auch hier im Sozialamt der Gemeinde Vaterstetten, Sabine Sagi (Telefon 0173 / 61 200 97, sabine.sagi@vaterstetten.de).
