Die Sanierung beziehungsweise Modernisierung von Bestandsimmobilien spielt eine zentrale Rolle für nachhaltiges Bauen und den Schutz der Ressource Boden. Während Neubauten auf der grünen Wiese Flächen versiegeln, bewahrt die Aufwertung bestehender Gebäude gewachsene Strukturen und reduziert den Flächenverbrauch. Langlebige Materialien wie keramische Fliesen und Feinsteinzeug ermöglichen es, Immobilienwerte über Jahrzehnte zu erhalten und Renovierungszyklen zu verlängern. Die bewusste Materialwahl verbindet so wirtschaftliche Wertstabilität mit den Zielen einer flächenschonenden Innenentwicklung.
Qualität und Langlebigkeit von Wand- und Bodenbelägen sind wichtige Kriterien bei Bestandsimmobilien
Keramische Fliesen erreichen Lebensdauern von 30 bis 60 Jahren, Feinsteinzeug hält bis zu 75 Jahre, Natursteinfliesen können sogar Jahrhunderte überdauern. Diese außergewöhnliche Haltbarkeit macht häufige Renovierungen überflüssig und bewahrt bestehenden Wohnraum vor vorzeitiger Entwertung.
Studien zur Immobilienbewertung zeigen, dass hochwertige Fliesenausstattungen den Verkaufswert signifikant erhöhen können: Bei exklusiven Materialien und zeitloser Gestaltung sind, je nach Größe, Art und allgemeinem Zustand des Gebäudes, Wertsteigerungen von bis zu 15 Prozent möglich. Die geringen Wartungskosten bei hochwertigen Belägen unterstreichen die wirtschaftliche Attraktivität für Eigentümer bestehender Gebäude.
Material und technische Eigenschaften von Badfliesen tragen zum langfristigen Werterhalt bei
Die Auswahl geeigneter Badfliesen erfordert die Berücksichtigung technischer Kennwerte, die über die reine Optik hinausgehen. Feinsteinzeug zeichnet sich durch eine Wasseraufnahme von unter 0,5 Prozent aus und eignet sich daher optimal für Feuchträume in Bestandsgebäuden. Die hohe Abriebfestigkeit nach PEI-Klassifizierung sowie Rutschhemmung nach R-Werten garantieren Sicherheit und Langlebigkeit. Entscheidend für die Werterhaltung sind:
- Materialqualität: Feinsteinzeug oder Porzellanfliesen für maximale Beständigkeit
- Oberflächenbeschaffenheit: M#matte oder strukturierte Oberflächen für Pflegeleichtigkeit
- Technische Werte: mindestens PEI 3 für Wohnbereiche, R10 für Nassbereiche
Zeitlose Gestaltung und Flächeneffizienz sind gerade bei Altbauten wesentliche Kriterien
Großformatige Fliesen in neutralen Farbtönen bilden die Grundlage für eine wertstabile Raumgestaltung, die insbesondere bei der Modernisierung kleinerer Bestandsbäder ihre Stärken ausspielt. Formate von 60×120 Zentimetern oder 90×90 Zentimetern reduzieren Fugen, erleichtern die Reinigung und lassen kompakte Räume optisch größer erscheinen – eine Qualität, die bei der Aufwertung bestehenden Wohnraums besonders wertvoll ist.
Spezialisierte Händler wie fero-term.at bieten ein breites Sortiment an Fliesen in Holz-, Stein- und Betonoptik, die natürliche Materialien täuschend echt nachbilden und dabei die technischen Vorteile keramischer Werkstoffe vereinen. Diese gestalterische Flexibilität ermöglicht die Anpassung an historische Bausubstanz ohne Kompromisse bei Funktionalität und Dauerhaftigkeit.
Die qualitativ hochwertige Bestandssanierung ist auch in Haar ein aktuelles Thema
Die Sanierung bestehender Gebäude mit langlebigen Materialien entspricht den Grundsätzen des Gütesiegels Flächenbewusste Kommune, das bayerische Städte und Gemeinden für aktives Flächenmanagement und Innenentwicklung auszeichnet. Statt neue Flächen zu versiegeln, sichert die qualitätsvolle Modernisierung von Bestandsimmobilien deren Attraktivität und Nutzbarkeit für kommende Generationen. Keramische Fliesen sind vollständig recycelbar, enthalten keine gesundheitsschädlichen Ausdünstungen und werden zunehmend aus regionalen Rohstoffen produziert.
Nachhaltige Immobilien mit entsprechenden Materialqualitäten erzielen beim Verkauf Preisprämien von 6 bis 7,6 Prozent gegenüber konventionell ausgestatteten Objekten. Die Kombination aus Dauerhaftigkeit und Ressourcenschonung macht Fliesen zu einem wichtigen Baustein kommunaler Strategien zur Reduzierung des Flächenverbrauchs.
Qualitätskriterien für eine zukunftsfähige Fliesenauswahl
Über die reine Materialqualität hinaus entscheiden weitere Faktoren über den langfristigen Werterhalt. Zeitlose Farbgebungen in Beige-, Grau- oder Sandtönen bewähren sich über Jahrzehnte, während modische Farbakzente schnell veralten. Zertifizierungen wie DGNB, LEED oder der Blaue Engel bestätigen Umweltverträglichkeit und nachhaltige Herstellung. Die fachgerechte Verlegung mit geeigneten Abdichtungs- und Verlegematerialien sichern die Funktionalität und verhindert Feuchtigkeitsschäden.
Besonders in Altbauten gewährleistet die sachgemäße Untergrundvorbereitung die volle Lebensdauer der Fliesen. Eine durchdachte Materialwahl berücksichtigt sowohl aktuelle Nutzungsanforderungen als auch spätere Nutzungsänderungen.
Man sieht also: Fliesen können einen Beitrag zur nachhaltigen Werterhaltung leisten
Die Wahl hochwertiger, zeitloser Fliesen stellt eine Investition in langfristigen Immobilienwert dar. Technische Eigenschaften wie Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und Nachhaltigkeit verbinden sich mit gestalterischer Zurückhaltung zu einer Strategie, die Bestandsimmobilien aufwertet, den Flächenverbrauch reduziert und die Prinzipien flächenschonenden Bauens in die Praxis umsetzt.
