Was ist geplant, was kommt wann und wie lange wird es voraussichtlich dauern? B304.de gibt einen Überblick über größere Projekte in den Gemeinden Grasbrunn und Vaterstetten.
Lindenstraße 19: Planungen für KiTa
Um der Nachverdichtung entgegenzuwirken, das grüne Ortsbild zu wahren und die kleinteilige Wohnstruktur mit Einfamilien- und Doppelhäusern zu erhalten, hat die Gemeindeverwaltung einen Bebauungsplan (182) für das Gebiet „nördlich der Waldstraße, südlich der Nelkenstraße und westlich des Ahornwegs“ in Baldham aufgestellt. Aktuell befindet sich der Bebauungsplanentwurf in der Beteiligungsphase und liegt noch bis Mitte März im Rathaus aus bzw. ist auf der Gemeinde-Homepage zu finden. Jedermann kann Stellungnahmen abgeben. Gegen die Planung einer sozialen Einrichtung, etwa einer Kindertagesstätte, auf dem Grundstück der Lindenstraße 19, haben einige Bürger Bedenken angemeldet. Allerdings: Die Bebauung des gemeindeeigenen Grundstücks sei bis 2032 ohnehin testamentarisch ausgeschlossen, heißt es aus dem Rathaus. Man wolle sich aber die Möglichkeit offen halten, die Fläche für den Bau einer solchen Einrichtung zu einem späteren Zeitpunkt zu nutzen. Für das freie Grundstück in der Waldstraße 30 wurde jüngst übrigens ein Antrag auf Baugenehmigung eines Einfamilienhauses eingereicht.
Grasbrunn: Platz für bis zu 250 Neubürger
Auf der Fläche von 21.500 Quadratmetern hinter dem „Grasbrunner Hof“ sollen rund 80 Wohnungen mit Tiefgarage entstehen. Der „Grasbrunner Hof“ soll abgerissen werden und an der gleichen Stelle wieder eine Gastwirtschaft mit Biergarten entstehen. Ein möglicher Baubeginn ist derzeit noch schwer abschätzbar, da er ganz wesentlich vom weiteren Verlauf des Bauleitplanverfahrens abhängt. Demnächst soll der Plan für die Öffentlichkeit ausgelegt werden.
Dorfstraße 28 wird umgebaut
Nach dem Auszug des Wohnheims (Soziale Dienste Psychiatrie gemeinnützige GmbH) „Haus an der Dorfstraße“ in Vaterstetten beginnt ab Juli der Umbau. Insgesamt entstehen 19 Wohnungen mit 1.200 m² Wohnfläche, die Tiefgarage wird um 29 Stellplätze erweitert.
Umstritten: 5,2 Hektar großes Gewerbegebiet
Gegenüber vom Gut Keferloh baut die Allianz gerade eine Druckerei. Laut Investor gibt es für das Gewerbegebiet zahlreiche weitere Interessenten. Welche Firmen sich dort ansiedeln werden, ist der Gemeinde Grasbrunn aktuell aber noch nicht bekannt. Die Gemeinde Haar hat gegen das Gewerbegebiet geklagt. Begründung: Ein Erholungsgebiet werde zerstört, Haar mit Verkehr belastet und der Weiler zersiedelt. Eine Entscheidung des Verwaltungsgerichtshofs steht noch aus, wird das Projekt wohl aber nicht mehr stoppen.
Turnhalle – kommt später und wird teurer
Die in der Vaterstettener Wendelsteinstraße (gegenüber der Kirche) geplante Turn- und Mehrzweckhalle mit Hort sollte ursprünglich ab diesem Frühjahr gebaut werden und 2024 in Betrieb genommen werden. Daraus wird nichts, wie uns Bauamtschefin Britgitte Littke auf Anfrage mitteilt. Neuer Baubeginn sei erst im Jahre 2023, bis zur Fertigstellung dauere es dann 18 Monate (Turnhalle) bzw. 24 Monate (Hort und Innenausbau). Im Juli waren Mehrkosten bekannt geworden: 10,4 statt wie ursprünglich angenommen 6,8 Millionen Euro soll die Halle nun kosten. „Angesichts der weltweiten Baukostensteigerungen und Rohstoffverknappungen gibt es keine absolute Gewähr“, ob es bei den Kosten bleibe, so Littke. Aktuell plane man noch mit 10,4 Millionen Euro Baukosten.
M25: Geh- und Radweg
Die Rodungsarbeiten sind abgeschlossen, Mitte/Ende Mai wird mit den Bauarbeiten für den Geh- und Radweg zwischen Sportpark und Neukeferloh begonnen, der Ende September fertig sein soll. Eine Beleuchtung ist aktuell nicht geplant. Leitungen sollen aber bereits im Rahmen der Bauarbeiten verlegt werden.
Kreisverkehr Harthausen
An der gefährlichen Forstwirt-Kreuzung wird ein Kreisverkehr gebaut. Im März/April wird mit der Leerrohrverlegung von Bayernwerk/ Telekom begonnen. Der eigentliche Bau beginnt Mitte Mai und dauert bis in den Dezember hinein. Während der gesamten Bauzeit wird es zu starken Einschränkungen kommen. Jedoch soll die St 2079 durchgehend befahrbar bleiben.
B304: Fahrbahnsanierung
Die Fahrbahn der B304 zwischen Vaterstetten und Zorneding soll im Sommer saniert werden. Aktuell geht man von 5 bis 6 Wochen Bauzeit in den Sommerferien aus. Die Arbeiten sollen nachts durchgeführt werden; in diesem Zeitpunkt soll eine Sperrung mit Umleitung erfolgen.
Gewerbe im Nordosten
Die Bauarbeiten für das neue Gewerbegebiet am Phillip-Maas-Weg (nahe TSV) in Vaterstetten beginnen voraussichtlich im Spätherbst. Auch die beiden ansässigen Discounter wollen ihre Flächen erweitern. Schon jetzt wird am neuen Umspannwerk gebaut, da das Alte dem neuen Gebiet weichen muss. Frühestens im zweiten Quartal 2023 soll mit dem Bau der Gewerbegebäude begonnen werden, Ende kommenden Jahres könnten die ersten Betriebe ihren neuen Firmensitz beziehen.
Sanierung Enzianstraße
Als einzig größere Straßenbaumaßnahme der Gemeinde Vaterstetten ist 2022 die Sanierung der Enzianstraße geplant. Zudem führt die Gemeinde einige Deckensanierungen und Ausbesserungsarbeiten und eine Verbesserung von Radwegen durch.
Umplanung im Nordwesten
130 Wohnungen sollen im Nordwesten an der Dorfstraße (am Ortsausgang Vaterstetten entstehen). Geplant war zunächst ein langer Gebäuderiegel, doch Ende 2021 entschied sich der Bauausschuss für eine Umplanung. Die Gebäude sollen nun im Zickzack angeordnet werden. Neben den Wohnungen sollen im Gebiet ein Bürgercafé, eine Ganztagespflege, kleine Einzelhändler sowie eine Bäckerei mit Café Platz finden. Außerdem soll das OHA dorthin umziehen und das aktuell genutzte Gebäude wieder zum Jugendzentrum werden. Einen Innenhof soll es wie in der ursprünglichen Planung weiterhin geben. Die Bauarbeiten sollen im Herbst kommenden Jahres beginnen. Vier Jahre später ist die Fertigstellung geplant.
Erlebnisbäckerei, Café und Fitness-Studio
Die Bäckerei Aumüller verlagert ihren Betriebssitz von Berg am Laim nach Parsdorf. Noch Ende des Jahres soll Baubeginn für die neue Erlebnisbäckerei sein. Entstehen wird laut Geschäftsführung neben der Verwaltung, eine Bäckerei/Konditorei mit großem Café auf 600 Quadratmetern und über zwei Etagen sowie südseitigem Außenbereich – gleich neben dem HIT-Markt. Die Bäckerei ist so konzipiert, dass sie von außen einsehbar ist, so kann den Bäckern in der 1700 Quadratmeter großen Backstube beim Arbeiten zugeschaut werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant. Für mehr Nachhaltigkeit und Schonung von Ressourcen installiert Aumüller eine komplette Wärmerückgewinnung für die Öfen sowie Solarpanels auf dem Dach. Zusätzlich befinden sich im 1. Obergeschoss ein Fitnessstudio (Speed Fitness) auf etwa 1.000 Quadratmetern sowie zwei Büroflächen mit jeweils 400 Quadratmetern, welche zum Redaktionsschluss noch nicht vermietet waren.
Pizza & Pasta
Am 11. November vergangenen Jahres haben die Bauarbeiten für eine neue L’Osteria-Filiale in Parsdorf begonnen – zwischen KFC und Würth. Die Gastraumfläche des Restaurants wird etwa 315 Quadratmeter im Erdgeschoss und 115 Quadratmeter auf der Empore betragen. Hinzu kommen etwa 195 Quadratmeter Außenterrasse. Damit wird es im Innenraum über 200 Sitzplätze und außen nochmals etwa 100 Sitzplätze geben. Neben den neu errichteten 18 Fahrradstellplätzen vor der L’Osteria stehen bereits jetzt auf dem gesamten Areal über 150 Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Fertigstellung vsl. im Sommer.
Altes Rathaus
Bis Ende des Jahres soll das 1926 als Wohnhaus errichtete und spätere Rathaus der Gemeinde Parsdorf fertig saniert und erweitert sein. Das historisch wertvolle und ortsbildprägende Bestandsgebäude wird mit einem Minimum an baulichen Eingriffen revitalisiert und giebelseitig auf seine ursprüngliche Erscheinung zurückgeführt”, heißt es seitens des Architekturbüros Fink + Jocher. Für rund 2,6 Millionen Euro entstehen in dem Gebäude sechs Wohnungen, zwei davon als Dachgeschosswohnungen. Diese werden nach Fertigstellung von der Gemeinde Vaterstetten, der das Haus gehört, vermietet.
